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为进一步程序商品房商场计算步履，强化房地产开导企业主体牵扯，保护东谈主民公共正当权柄，近日，广州市住房和城乡开导局发布《对于进一步程序商品房商场计算步履的见知》（下称《见知》），从预售、营销、样板房等方面程序房地产商场交游步履，以下为《见知》全文：

一、房地产开导企业不得通过指引、提醒、协助购房主谈主伪造解释材料等神情讹诈购房经历2024年亚博三公，不得向不具备购房经历的购房主谈主销售商品房。

二、未获取商品房预售许可证的商品房面容，房地产开导企业不得进行预售，不得以认购、认筹、预订、排号、售卡、VIP入会基金等神情向购房主谈主收取或变相收取至心金、订金、定金、预订款等用度，严格施行预售轨制，照章依规开展计算。房地产开导企业要加强对中介机构代理销售步履的监管力度，督促中介机构照章依规从事代理销售举止。

三、房地产开导企业与预购东谈主刚硬书面的商品房预购销左券后，房地产开导企业向预购东谈主收取的商品房预购定金应当转作预购东谈主支付的商品房预售款；预售商品房面容不得使用一般账户收存商品房预售款，必须班师存入监管账户。

四、房地产开导企业应严格施行《广东省住房和城乡开导厅对于进一步程序商品房销售信息公示的见知》《广州市住房和城乡开导局对于进一步程序商品房销售现场信息公示的见知》等相关端正，作念好商品房面容销售现场信息公示使命。

其中，销售商品房时配置样板房的，应当明确绚丽骨子请托程序，按照房屋计算户型及房屋用途等配置一个或以上程序样板房；除以书面神情在销售现场权贵位置公示外，通过电子信息屏等其他神情扶助公示的，也应看成念到程序展示、成分皆全、内容一致，并安排专东谈主教师。

五、房地产开导企业应积极履行企业主体牵扯，建立矛盾纠纷化解使命机制，不错遴选通过开设专线电话、诞生专东谈主专岗对接、明确处置过程、建立台账等多种神情，强化事中过后处事意志，从源流化解矛盾纠纷。

南边+记者 郎慧2024年亚博三公